Применение лазерного 3D сканирования совместно с технологией информационного моделирования может дать очень хорошие результаты. Однако, изначально может показаться не рентабельным в силу высокой стоимости сканирования. Но давайте посмотрим, действительно ли стоимость так высока?

BIM стал неотъемлемой частью строительных проектов. Из-за растущей популярности информационного моделирования, использование трехмерного лазерного сканирования для обследования объектов тоже получило огромную популярность. Одной из основных причин этому служит тот факт, что трехмерное сканирование помогает получить полную информацию о построенном объекте. Это позволяет сэкономить массу времени и средств в сравнении с традиционными методами исследований.

Использование же BIM, в этом случае, позволяет проводить на основе данных съемки модернизацию объектов, создавать координацию между проектами и оптимизировать рабочие процессы.

Модель из облака точек, по существу — виртуальная копия реального здания, образованного облаком из нескольких миллионов точек в трехмерном виртуальном пространстве. Эта модель и BIM совместимы напрямую. Необходимо использовать дополнительные программы по преобразованию модели, чтобы с ней можно было в дальнейшем работать.

Когда дело доходит до создания модели из облака точек в BIM, точность имеет первостепенное значение. Сканирование это все же не разработка моделей для 3D визуализации. Здесь важно верно указать уровень детализации, необходимой для качественной работы BIM-экспертов.

Импортировав облако точек в пространство программы, проектировщик работает над подбором соответствующих «семейств», это параметрические, интерактивные детализированные модели элементов конструкции, архитектуры и систем (при чём программа сразу заносит семейство в соответствующую спецификацию, созданную автоматически). При необходимости, семейство может быть скорректировано или же создано с нуля.

Далее следует ручное сопоставление созданных элементов проекта в пространстве в соответствии с их положением в облаке точек. Важно уточнить, что необходимо именно на этом этапе исправлять недочёты и ошибки реального объекта, а также выявлять коллизии. Получившаяся 3D-модель может использоваться для автоматического построение 2D-чертежей, планов, разрезов, фасадов, составления спецификаций. Созданная 3D-модель без проблем может быть перенесена в любой другой 3D-редактор, а также использоваться в качестве сцены для VR-тура по объекту.